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大陸隨著金融去槓桿、防風險政策，各城市房市調控逐漸深化，雖然從過去10多年表現，每次調控龜山 火鍋料宅配3年內都因經濟需求而放鬆。但也有學者示警，這次可不一樣，除了官方後面恐還有大招未出，伴隨美國進入升息週期，大陸貨幣政策也將趨緊，房貸利率必定上升，進而增加還款壓力，也呼籲後續買房青年貸款率利最低銀行那一家銀行勢必謹慎。

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據中經網報導，自2016年第4季以來，大陸超過55個城市發布各種房市調控累計超過160次銀行貸款率利 免費試算，進入限購、限貸、限價、限售、限商的「五限」時代。而房市調控升級，也讓熱點地區房價出現鬆動。以北京為例，4月中古屋網路簽約1萬6902套，較上月減少35%、較去年同期減少36%；成交均價也下跌至每平方公尺5萬9564元人民幣，相比3月下降6.8%。

青年經濟學者范欣指出，美國進入升息週期，根據美國聯邦公開市場委員會早前的聲明，直到2019年，美國聯準會（Fed）利率可能達到3.5%左右，從此保守估算大陸的房貸利率至少會來到6%。換句話說，房市的定向升息其實才剛開始，未來調控即使放鬆，還貸壓力的大幅上漲，仍是壓制房價的一個重要因素。(旺報)

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